O portal de classificados de imóveis online ZAP acaba de lançar o Mapa de Preços, que permite ao proprietário de um imóvel residencial saber quanto vale o seu apartamento nas principais cidades do Brasil.
O recurso mostra o valor atualizado de qualquer apartamento de um prédio específico que tenha sido anunciado no portal nos últimos dez anos, tomando como base o último anúncio registrado.
Ao tomar como base o valor do último anúncio do imóvel, a ferramenta estima o seu preço atual considerando diversos fatores, como a construção de um shopping ou um prédio no entorno do imóvel que podem ter impactado o preço de forma positiva ou negativa.
A correção do preço também é feita pelo índice FipeZAP, que mostra a valorização média do metro quadrado na região com base nos anúncios.
A precificação dos imóveis inclui ainda um desconto de 6,5%, que é a redução média no valor de venda obtida por compradores de imóveis no país após a negociação das unidades.
Passo a passo
O usuário deve acessar a página do Mapa de Preços e digitar o endereço do prédio no campo de busca ou aproximar o mapa para realizar a pesquisa dos valores em uma região específica.
Ao digitar o endereço ou clicar em um dos pontos vermelhos registrados no mapa, é possível ver a foto da fachada do imóvel, área útil, número de dormitórios e o preço estimado da unidade, baseado no último anúncio disponível no ZAP.